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Point du Jour, au cœur d'une résidence de 2005, bénéficiant d'un parc luxuriant avec piscine, située à 500 mètres de l'hyper centre (Place Bénédicte Teissier) à proximité de toutes commodités écoles, commerces et transports. Appartement 4 pièces traversant Est/Ouest, offrant une superficie de 88,29 m² loi Carrez, disposant d'une terrasse et d'un balcon totalisant 16 m² de surface extérieur.
Composé d'un hall d'entrée avec placard d'accueil, d'un WC avec lave mains, d'une réception de 40 m² (Séjour / Cuisine US) ouverte par des baies vitrées sur une terrasse de 10 m² exposée Sud/Ouest.
Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, chacune d'elle bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 6 m² orienté plein Est, offrant une vue dégagée sur espace vert. La première chambre est agencée d'une salle d'eau et d'un dressing, créant ainsi une suite parentale confortable. Dans la continuité, un dégagement dessert une salle de bains avec WC et deux autres chambres. Au sous-sol avec accès par ascenseur, un garage double en enfilade complète ce bien.
Caractéristiques complémentaires : Résidence sécurisée - Porte blindée - Visiophone - Production d'eau chaude et chauffage individuel électrique (Cumulus 150 litres) - Électricité aux normes en vigueur - VMC (pour l'ensemble des pièces d'eau) - Fenêtres en doubles vitrages huisseries Aluminium et volets roulants automatisés sur l'ensemble du bien - Cuisine équipée/meublée - Piscine - Garage double.
Bien soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots dans la copropriété : 52 - Charges courantes : 2221€ euros/an et couvrant l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, des charges ascenseur et des charges liées au garage double - Fonds de travaux : 105 euros/an - Taxe foncière 1545 euros/an - DPE C & A.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 - o.lardin@lardinvestir.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 88 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,26 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2005
Copropriété OUI
Lot n° 58
nombre de lots 52
Quote Part annuelle des charges 2 221 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €
Charges 555,34 €
Taxe foncière annuelle 1 545 €
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